京都府京都市左京区田中野神町に位置する
1棟収益マンションのご紹介です。

これから施工に入る新築物件で、
最寄り駅の叡山本線元田中駅より徒歩2分の超駅近物件。

その他、同沿線の茶山駅と京阪本線の出町柳駅を
徒歩9分で利用することができる好立地です。

京都ならではの緑豊かな自然を感じ、
歴史と文化あふれる神社仏閣が多く集まる沿線になります。

元田中駅周辺は、閑静な住宅街であり
治安も良く落ち着いた街並が広がっています。

物件周辺は、スーパーやコンビニエンスストア、
飲食店なども揃っており、普段の生活にも便利な好立地です。

最寄り駅にも近いため、交通の利便性だけでなく、
生活のしやすい街並が広がっています。

また、徒歩圏内の場所には
京都大学や京都らしい神社仏閣があり、
身近に緑豊かな周辺環境が整っています。

京都ならではの風情と自然を感じることができる、
立地環境に優れた物件です。

京都大学が近くにあることと、
3駅が徒歩圏内で使える交通利便にも
優れた立地条件であることから、
単身者から根強い人気が見込める物件となるでしょう。

外観はシンプルでモダンなデザイン設計となっており、
若い単身者向けに最適なデザインです。

鉄筋コンクリート造で地上3階建て、
土地面積は306.34㎡（92.66坪）で
総戸数17戸のコンパクトな一棟物件。

1室当たり24.52～24.83㎡で1Kの間取りが予定されています。
※建物の参考プランであり、変更となる場合もあります。

販売価格は330,000,000円（税込）となり、
想定収入は1年間で16,356,250円が見込まれています。（満室の場合）

1室当たりの賃料は、71,500円～72,500円（+共益費5,000円）を想定。

単身者に最適な間取りと面積で、
無理のない賃料設定ができることから、
空室リスクも軽減できます。

満室時表面利回りは5％を見込むことができ、
将来的にも有益な物件と言えるでしょう。

室内のデザインは、シンプルで
デザイナーズマンションのような住空間です。

キッチンはゆとりあるスペースで、
収納力にも優れた間取りになります。

また、テレビモニター付きインターフォンが採用され、
共用部分は内廊下設計であることから、
セキュリティー面やプライバシー面でも安心できる環境です。

宅配ボックスも完備され、
単身者にとって暮らしやすい設備条件が揃っています。

左京区の京大周辺、特にこの元田中は
昔の連棟長屋が多く残ってましたが
近年、開発が進み、新築マンションラッシュです。
京都大学まで徒歩7分の距離なので、
お子様の京都大学進学に合わせてご購入されてはいかがでしょうか。