物件情報

インテグレート石泉院

京都市東山区石泉院町に位置する
一棟収益マンションをご紹介します。

2017年築の築浅物件で、
最寄り駅の京都市東西線東山駅より徒歩
2分の好立地。
京都市主要部へのアクセスにも便利な交通環境で、
鳥丸線や
JR線への乗り換えも快適です。


駅近物件でありながらも、
閑静で落ち着いた住宅街となっています。
周辺環境は、徒歩3分でコンビニエンスストアが利用可能。

徒歩10分圏内には、イオン東山二条店があるため、
日常生活の買い物にも便利なエリアになっています。

徒歩圏内には、京都市美術館や平安神宮、八坂神社、
祇園四条、京都御苑、京都大学などが建ち並んだ周辺環境です。

祇園の街並と言えば、京都を象徴する歴史的な街でもあります。

京都らしい風情ある景色と自然環境が整った、
希少な好立地物件です。

駅からも近く、日常生活もしやすく落ち着いた街並であり、
日本の文化や歴史にも身近に触れることができます。

治安も落ち着いた地域のため、
子育て世帯の家族でも暮らしやすい立地条件です。

また、主要エリアへのアクセスも優れていることや、
周辺地域でも京都の文化に触れることができる立地であることから、
ゲストハウスとしても高い需要を見込める物件でしょう。

東山駅周辺には、飲食店も多いこともあり
快適に過ごすことができます。

京都の街並を身近で感じることができ、
世界からも注目を集める文化施設や名だたる観光名所が集まっています。

ゲストハウスのような簡易宿所営業許可取得可能地域でもあり、
民泊として運用することで利回りアップも期待できます。

東山駅には、宿泊施設が複数点在しているため、
その需要の高さは現実的に感じ取れます。

現在は総賃料50万円での賃貸中ではありますが、
民泊を使用する場合には部屋を空ける相談も可能です。

コロナ禍が落ち着き以前のような日常が戻れば、
このような立地の良さや運用のしやすい物件は
なかなかでてくるものではありません。

海外の観光客からの京都人気は絶大であり、
大きな可能性を秘めた物件でしょう。

建物の構造は地上3階建ての鉄骨造です。
土地面積103.94㎡に建物面積173.25㎡の広さで、
2LDKの間取りとなっています。

家族での住まいとして十分な広さがあり、
荷物が多い方でも余裕を持って生活することができます。

バス、トイレ別はもちろんのこと、
住宅設備は高速インターネット使い放題や
テレビモニター付きインターフォン、追い焚き機能、
洗浄機能付き便座、室内洗濯機置場などを取りそろえた
快適な生活空間となっています。

外観

平面図・間取り

物件概要

価格 12,000 万円
利回り 5.0
住所 京都市東山区石泉院町394-4
交通 市営地下鉄東西線 東山駅 徒歩2分
構造 鉄骨造3階建
築年月 2017年1月
土地面積 103.94
延床面積 173.25
戸数 3
間取り 2LDK×3戸
現況 賃貸中

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